Viager Appartement 3 pièces 79 m2 à La Rochelle

Bouquet 251 400 €

Détails de l'annonce

Référence 5624822 - Mise à jour le 20/01/2022

Vente en viager occupé.

Très bel appartement au cœur du quartier de La Genette.
Vue panoramique sur la mer et le vieux port de La Rochelle.

Entièrement rénové, composé d'un séjour de 41m² avec cuisine ouverte, 2 belles chambres avec placards, une salle de douche et un wc indépendant.
Un beau balcon de 16m² exposé Sud.
Un garage et une cave complète l'ensemble.

La valeur initiale du bien est de 478 000€, vous pouvez acquérir cet appartement pour 375 000€ soit :
Bouquet de départ : 251 400€ FAI
Rente mensuelle : 1200€ / mois

Les propriétaires sont un couple : Mr 86 ans et Mme 83 ans. L'espérance de vie théorique est calculée pour 103 mois.
Taxe foncière : 1640€
Frais d'agence charge acquéreur : 18 000€


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Année de construction
    1970
  • Surface habitable
    79 m²
  • Etage
    7ème
  • Nombre de pièces
    3
  • Nombre de chambres
    2
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    1
  • WC séparés
    1
  • Chauffage
    collectif gaz radiateur
  • Cave
    1
  • Box
    1
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Occupé
    Oui
  • Rente mensuelle
    1200
  • Valeur vénale
    478000
  • Nb garage
    1

À propos du prix

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Bouquet 251 400 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Pourcentage honoraires
    7.71 % TTC
  • Prix hors honoraires
    233 400 €
  • Taxe foncière
    1 640 €

Bilan énergétique


Ce bien vous est proposé par

Rémy PARISSE
Gérant
Rémy PARISSE
43 Avenue Edmond Grasset
17440 Aytré
4.6
(176 avis)
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Prix du bien
325000
Apport
50000
Durée
20 ans

Estimation : 3250 €/Mois

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