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Viager occupé appartement La Rochelle (17000)

Bouquet : 218 000 € *
Rente : 1 718  €/mois

  La Rochelle

Réf. 5624822
Maj : 30/06/2021

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Exclusivité
79,4
3 pièces
2 chambres

Détails du bien sur La rochelle

Descriptif

Appartement La Genette 79m² EXCLUSIVITE
Vente en viager occupé.

Très bel appartement au cœur du quartier de La Genette.
Vue panoramique sur la mer et le vieux port de La Rochelle.

Entièrement rénové, composé d'un séjour de 41m² avec cuisine ouverte, 2 belles chambres avec placards, une salle de douche et un wc indépendant.
Un beau balcon de 16m² exposé Sud.
Un garage et une cave complète l'ensemble.

La valeur initiale du bien est de 498 000euros, vous pouvez acquérir cet appartement pour 395 000euros soit :
Bouquet de départ : 218 000euros FAI
Rente mensuelle : 1718euros / mois

Les propriétaires sont un couple : Mr 86 ans et Mme 83 ans. L'espérance de vie théorique est calculée pour 103 mois.
Taxe foncière : 1640euros
Frais d'agence charge acquéreur : 18 000euros

Caractéristiques du bien
  • Surface
    79,4 m²
  • Année de construction
    1970
  • Etage
    7
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • Toilette
    1
  • Toilettes Séparées
    oui
  • Cave
    oui
  • Balcon
    1
  • Box
    1
  • Chauffage
    gaz collectif radiateur
  • Cuisine
    aucune
  • Entrée
    oui
  • Balcon
    16 m²
  • Vue
    oui
  • Rente par mois
    1718 €
  • Valeur à l'achat
    498000 €
  • Orientation
    Ouest, Sud
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

B

67 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

C

15 kgeqCO2/m²/an

A propos du prix*
Prix du bien honoraires inclus : 218 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,75 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 480 000 €

Prix : 218 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,75 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 480 000 €


Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.75 % TTC

*hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Rente : 1718  €/mois

Valeur à l'achat : 498000 €

* : dont 3,75 % TTC honoraires à la charge de l'acquéreur hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

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43 avenue Edmond Grasset
17440 Aytré

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